租赁合同纠纷 （2019）黔0322民初3205号
裁判要旨
桐梓商贸城自愿与潘焱签订《娄山关国际商贸城市场管理服务合同》（合同编号SMC-ZL2016078），系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。 根据双方约定，潘焱拖欠商铺使用费用、物业管理费等15天以上的，桐梓商贸城有权解除合同，现潘焱逾期交纳物业管理费、商铺使用费15天以上，故本院对桐梓商贸城要求解除与潘焱签订的《娄山关国际商贸城市场管理服务合同》（合同编号SMC-ZL2016078）的请求予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，潘焱应支付桐梓商贸城2015年10月30日至2019年5月29日的物业管理费2元/平方米/月×43个月×857.45平方米=73740.7元，并从2019年5月30日起按2元/平方米/月×857.45平方米÷30天=57.16元/天支付物业管理费至返还涉案商铺之日止；2017年8月28日至2019年5月27日商铺使用费用20元/平方米/月×21个月×857.45平方米=360129元，并从2019年5月28日起按20元/平方米/月×857.45平方米÷30天×110%=628.8元/天支付商铺使用费用至返还涉案商铺之日止
摘要
桐梓娄山关商贸城市场管理有限公司与潘焱租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省桐梓县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0322民初3205号 原告：桐梓娄山关商贸城市场管理有限公司，住所地桐梓县燎原镇大关村办公楼。 法定代表人：陈剑武，董事长。 委托诉讼代理人：张绍明、李念，贵州贵遵律师事务所律师。 被告：潘焱，男，1980年1月20日出生，汉族，住桐梓县。 原告桐梓娄山关商贸城市场管理有限公司（以下简称桐梓商贸城）与被告潘焱租赁合同纠纷一案，本院于……