房屋买卖合同纠纷 （2018）琼0107民初6798号
裁判要旨
《商品房买卖合同》系原、被告真实意思表示，缔约主体适格，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。 上述合同对签订双方当事人均具有约束力，当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。 原告已依约支付全部购房款，被告亦应依约为原告办理房产权属登记。 2013年9月29日签订的《商品房买卖合同》中约定原告购买的和贵公馆1号楼二单元10A房总价款为528379元，原告于2014年3月20日付清前述价款后应视其完成合同约定的支付购房款的义务。 合同附件七第六条约定原告在未付清房款、税金、费用等款项的情形下，逾期办理房产权属登记的责任由原告承担，此处的房款应指合同约定的房屋总价款528379元。 原、被告虽在合同中约定面积差异的处理原则，但双方签订合同时面积差异是不确定的，合同并未约定面积差异款的支付时间，且面积差异款的退还及补交系双方之间新的争议。 故被告关于原告未及时支付房屋差价款，违反了其应足额支付购房款的义务，被告不应承担相应逾期办证的违约责任的抗辩意见，本院不予采纳。 被告于2014年4月30日交付房屋，则应于房屋交付之日起600日内即2015年12月21日前为原告办理房屋权
摘要
王曼云与海南和贵投资有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省海口市琼山区人民法院 民事判决书 （2018）琼0107民初6798号 原告：王曼云，女，1951年11月11日出生，汉族，住海口市。 委托诉讼代理人：张忠和，北京大成（海口）律师事务所律师。 被告：海南和贵投资有限公司，住所地海口市海德路，统一社会信用代码：×××。 法定代表人：陈杰学，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱晓宇，海南法立信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：符世龙，海……