物业服务合同纠纷 （2021）川01民辖63号

本案系物业服务合同纠纷，案涉《麓山印象前期物业管理服务协议》第十一条约定：“本协议在履行过程中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向属地的法院提起诉讼。”该管辖协议约定不明，根据该约定无法确定具体的管辖法院，故本案应根据法律规定确定管辖法院。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三条规定：“公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。法人或者其他组织的主要办事机构所在地不能确定的，法人或者其他组织的注册地或者登记地为住所地。”本案被告登记地为四川省成都市成华区××路××号。在案材料不足以认定被告主要办事机构所在地位于成都市天府新区××镇××路××号××小区，故应以被告的登记地为其住所地。成华法院对本案具有管辖权，天府新

本案系物业服务合同纠纷，案涉《麓山印象前期物业管理服务协议》第十一条约定：“本协议在履行过程中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向属地的法院提起诉讼。”该管辖协议约定不明，根据该约定无法确定具体的管辖法院，故本案应根据法律规定确定管辖法院。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三条规定：“公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。法人或者其他组织的主要办事机构所在

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民辖63号 原告：苟捷，女，1957年2月28日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 被告：成都威尔斯普物业管理有限公司，住所地四川省成都市成华区××路××号。 法定代表人：蒲军，总经理。 原告苟捷与被告成都威尔斯普物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，四川省成都市成华区人民法院（以下简称……