宅基地使用权纠纷 （2015）海南一中民一终字第298号

本案系宅基地使用权纠纷。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告请求判决被告王育雄与被告李秀标之间的房屋买卖协议无效并责令李秀标立即从违法取得的土地上搬离，退出土地，同时恢复原状。原告应对自己提出的诉讼请求所依据的事实提供证据加以证明。根据原审法院查明的事实，本案诉争的屯昌县枫木镇枫香南路13号两间临街铺面宅基地中，来自原告王育全、被告王育雄家族老宅的部分并非由被告王育雄直接转让给被告李秀标，而是由被告王育雄转让给案外人李立师，再由李立师转让给被告李秀标，被告王育雄与被告李秀标之间未订立关于转让老宅的房屋买卖协议。原告应举证证明其拥有该部分宅基地的土地使用权。原告为证明老宅宅基地的土地使用权，提供了1953年人民政府颁发的土地房产所有证。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《中华人

本案系宅基地使用权纠纷。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告请求判决被告王育雄与被告李秀标之间的房屋买卖协议无效并责令李秀标立即从违法取得的土地上搬离，退出土地，同时恢复原状。原告应对自己提出的诉讼请求所依据的事实提供证据加以证明。根据原审法院查明的事实，本案诉争的屯昌县枫木镇枫香南路13号两间临街铺面宅基地中，来自原告王育全、被告王育雄家族老宅的部分并非由被告王育雄直接转让给被告李秀标，而是由

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南一中民一终字第298号上诉人（原审原告）王育全。委托代理人王育亮。被上诉人（原审被告）李秀标。被上诉人（原审被告）王育雄。委托代理人王桂霞。上诉人王育全因宅基地使用权纠纷一案，不服海南省屯昌县人民法院（2014）屯民初字第22号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年4月8日受理后，依法组成合议庭于2015年5月11日在本院公开开庭审……