房屋买卖合同纠纷 （2017）辽11民终295号

依法成立的合同受法律保护。本案中，杨宇婷与盘锦远中置业有限公司签订的辽宁盘锦鲜活水产城第08014003幢1,2层1-6,2-6号房及3层3-6号房的两份《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。该合同对双方均具有约束力，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。杨宇婷交付的购房款数额与合同约定相符，不存在多缴纳购房款的事实，因此对于杨宇婷要求盘锦远中置业有限公司退还杨宇婷多缴纳的购房款157,642.00元，并支付利息的请求，没有事实和法律依据，该院不予支持。对于杨宇婷提出由盘锦远中置业有限公司双倍返还定金60,000.00元的主张，因在杨宇婷、盘锦远中置业有限公司双方签订了《商品房买卖合同》后，杨宇婷交付的定金已经转化为购房款（这一点杨宇婷在庭审中已经予以认可），杨宇婷按约定履行了交付全部购房款的义务，盘锦远中置业有限公司亦按约定将房屋在约定期限前交付给杨宇婷。双方签订的《商品房买卖合同》约定的主要权利义务已经履行完毕，杨宇婷此时提出该主张，没有事实和法律依据，该院不予支持。对于杨宇婷提出要求盘锦远中置业有限公司支付逾期办理房产证违约金

依法成立的合同受法律保护。本案中，杨宇婷与盘锦远中置业有限公司签订的辽宁盘锦鲜活水产城第08014003幢1,2层1-6,2-6号房及3层3-6号房的两份《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。该合同对双方均具有约束力，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。杨宇婷交付的购房款数额与合同约定相符，不存在多缴纳购房款的事实，因此对于杨宇婷要求盘锦远中置业有限公司退还杨宇婷多缴纳的购房款157,642.00元，并支付利息的请求，没有事实和法律依据，该院不予支持。对于杨宇婷提出由盘锦远中置业有限公司双倍返还定金60,000.00元的主张，因在杨宇婷、

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽11民终295号上诉人（原审原告）：杨宇婷，女，1991年5月21日出生，住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托诉讼代理人：杨军民，男，1957年8月12日出生,住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托诉讼代理人：梁兵，辽宁申源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盘锦远中置业有限公司，住所地辽宁省盘锦市大洼区。法定代表人：戴飚，该公司总经理。委托诉讼代理人：贾忠……