排除妨害纠纷 （2018）苏11民终345号
裁判要旨
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，镇江市钱塘房地产开发有限公司取得了位于镇江市49573平方米的土地使用权，后镇江市钱塘房地产开发有限公司在该土地上开发建设镇江市丹徒区彩虹城小区，目前尚有部分土地未开发建设，方晨未经镇江市钱塘房地产开发有限公司同意在尚未开发建设的土地上搭建建筑物，妨害了镇江市钱塘房地产开发有限公司的权益，镇江市钱塘房地产开发有限公司可以请求排除妨害。现镇江市钱塘房地产开发有限公司要求方晨拆除位于镇江市丹徒区彩虹城小区北门向东20米左右土地上的建筑物并恢复土地原状（拆除建筑物，并搬离相关的材料）的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。方晨辩称，搭建该建筑物系经镇江市钱塘房地产开发有限公司同意的，但并未提供证据证明，现镇江市钱塘房地产开发有限公司也予以否认，对方晨的该项辩解，一审法院不予采纳。方晨还辩称，搭建建筑物时，镇江市钱塘房地产开发有限公司并没有阻止，没有阻止即视为默认，对于有无阻止系镇江市钱塘房地产开发有限公司的权利，镇江市钱塘房地产开发有限公司何时行使该权利也是其自己的意思表示，没有及时阻止并不能视为默认，对方晨的该项辩
摘要
方晨与镇江市钱塘房地产开发有限公司排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷
正文（节选）
文书内容江苏省镇江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏11民终345号上诉人（原审被告）：方晨，男，1966年4月23日生，汉族，住镇江市。被上诉人（原审原告）：镇江市钱塘房地产开发有限公司，住所地镇江市丹徒新城金谷东路8号。法定代表人：陈国伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：王建国，江苏汇典（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李正云，江苏汇典律师事务所律师。上诉人方晨与被上诉人镇江市……