物业服务合同纠纷 （2019）川07民终3520号

原告与丽景花城业主委员会建立物业服务关系，被告作为小区业主，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，丽景花城业主委员会与原告签订的《物业服务合同》对包括被告在内的该小区业主具有约束力，原告为案涉小区提供了物业服务，被告作为业主应当为此缴纳物业服务费。被告虽抗辩《物业服务合同》的签订程序违法，但未举证证明该合同已被撤销或被认定无效，《物业服务合同》期满后原告继续提供物业服务，原告参照之前的《物业服务合同》请求物业费符合法律规定，故原告主张被告交纳2018年1月1日至2019年7月31日物业费的诉讼请求法院予以支持。被告房屋面积210.26平方米，按每月每平方米0.65元物业费标准计算，被告应向原告缴纳2018年1月1日至2019年7月31日的物业费2596.71元（0.65元/月.㎡×19月×210.26㎡）。另根据绵阳城市环境卫生管理部门的规定，被告应支付2018年1月1日至2018年12月31日的生活垃圾清运费72元（6元/月×12月）。扣除被告已经缴纳的2350元，被

原告与丽景花城业主委员会建立物业服务关系，被告作为小区业主，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，丽景花城业主委员会与原告签订的《物业服务合同》对包括被告在内的该小区业主具有约束力，原告为案涉小区提供了物业服务，被告作为业主应当为此缴纳物业服务费。被告虽抗辩《物业服务合同》的签订程序违法，但未举证证明该合同已被撤销或被认定无效，《物业服务合同》期满后原告继续提供物业服务，原告参照之前的《物业服务合同》请求物业费符合法律规定，故原告主张被告交纳2018年1月1日至2019年7月31日物业费的诉讼请求法院予以支持。被

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07民终3520号 上诉人（原审被告）：谢红英，女，1974年8月6日出生，汉族，身份证住址四川省绵阳市游仙区，现住四川省绵阳市涪城区。 被上诉人（原审原告）：四川富临物业服务有限公司，统一社会信用代码915107032054137819，住所地：四川省绵阳市长虹大道南段41号。 法定代表人：张丽华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：姜成柱……