继承纠纷 （2020）粤08民终3665号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据《划屋基地证明书》、《划屋间地协议书》、《黎家五兄弟协议书》，位于湛江市土地（面积约1000㎡）属湛江市霞山区海头街道楼下村所有的集体性质土地，由村集体划拨给黎振纲、郑爱莲、黎某2、黎某3、黎章清、黎某5、黎某6、黎某1等17人作为家庭使用的宅基地，黎振纲、黎某2、黎某3、黎章清、黎某5、黎某6在涉案土地上建造二层楼房一幢和一层预制板结构房屋进行使用经营。黎某1提供的证据不足以证明涉案土地补偿费款65450元的缴纳及建造房屋的费用，均系黎振纲、郑爱莲一方全部出资，应为黎振纲与黎某2、黎某3、黎章清、黎某5、黎某6共同出资，涉案房屋属黎振纲、黎某2、黎某3、黎章清、黎某5、黎某6共同出资建造。由于涉案的房屋没有合法报建审批手续，至今尚未办理房产权属登记，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，涉案房产所有权尚未确定，无法确认涉案房产所有权的合法性，人民法院对涉案房产不宜直接判决进行析产继承，待涉案房产完备登记手续，明确产权权属后，黎某1可

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据《划屋基地证明书》、《划屋间地协议书》、《黎家五兄弟协议书》，位于湛江市土地（面积约1000㎡）属湛江市霞山区海头街道楼下村所有的集体性质土地，由村集体划拨给黎振纲、郑爱莲、黎某2、黎某3、黎章清、黎某5、黎某6、黎某1等17人作为家庭使用的宅基地，黎振纲、黎某2、黎某3、黎章清、黎某5、黎某6在涉案土地上建造二层楼房一幢和一层预制板结构房屋进行使用经营。黎某1提供的证据不足以证明涉案土地补偿费款65450元的缴纳及建造房屋的费用，均系黎振纲、郑爱莲一方全部出资，应为黎振纲与黎某2、黎某3、黎章清、黎某5、黎某6共同出资，涉案房屋属黎振纲、黎某2、黎某3

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤08民终3665号上诉人（原审原告）：黎某1，男，1969年12月11日出生，汉族，住香港马鞍山。委托诉讼代理人：肖红，广东鸿峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黎某2，男，1947年8月12日出生，汉族，住湛江市霞山区。被上诉人（原审被告）：黎某3，男，1948年10月1日出生，汉族，住湛江市霞山区。被上诉人（原审被告）：吴某，女，19……