物业服务合同纠纷 （2018）湘01民终9721号
裁判要旨
双方当事人签订的《弘欣公寓小区物业委托合同》、《弘欣公寓物业服务合同补充协议》及《协议书》均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应严格按约定履行。双方在补充协议中约定天见公司应当每月向弘欣业委会支付10000元经费，天见公司自2015年11月起至2017年7月31日退场未再向弘欣业委会支付经费，天见公司提交的《承诺书》因没有经弘欣业委会签章确认，对弘欣业委会没有约束力，故天见公司应当依照约定向弘欣业委会支付210000元办公经费。根据《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。弘欣业委会要求天见公司承担电梯设备、消防设备、绿化苗木、地下车库、地下车库排污水泵等维护不当的损失并支付公共收入结余金额20万元委会提交的证据不足以证明天见公司的行为导致弘欣业委会存在其所主张的损失，也未能证明公共收入结余金额，故对弘欣业委会的该诉讼请求不予支持。天见公司在2017年8月28日给弘欣业委会的回函中确认在弘欣业委会处剩余保证金数额为10万元，弘欣业委会亦予认可。天见公司退场时，弘欣业委会应向天见公司返还保证金，故一审法院确认弘欣业委会应返
摘要
长沙市天见物业管理有限公司、长沙市雨花区弘欣公寓业主委员会物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终9721号上诉人（原审被告、反诉原告）：长沙市天见物业管理有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区赤岗北路**（现曙光中路**）。委托诉讼代理人：陈丽、鲍宇辉，广东诚公（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：长沙市雨花区弘欣公寓业主委员会，住所，住所地湖南省长沙市雨花区万芙路**弘欣公寓div>负责人：谭荣，主任。委托诉讼代……