物业服务合同纠纷 （2018）沪01民终3134号
裁判要旨
本案争议之一是公共收益的数额和分配比例，以及是否构成延期支付并应当支付违约金的问题，争议之二是移交物业服务所需相关资料的问题。关于争议一，物权法规定业主对建筑物内的共有部分享有共有和共同管理的权利，而根据国务院《物业管理条例》规定，利用共有部分所得收益，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。而《上海市住宅物业管理规定》进一步规定，利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。在该争议中涉及项目有临时停车费、快递柜场地费和施工费、净水机场地费。1、针对停车费，唯庭物业公司抗辩应当按照海德公寓业委会负责人在唯庭物业公司提交的《关于海德小区收取临时停车费的情况说明》上书写的意见进行分配，但海德公寓业委会负责人的意见不明确，即使前段内容明确，但并非对应唯庭物业公司所提申请的承诺，该负责人提出了全新的分配方案，也应视为反要约，唯庭物业公司没有证据证明唯庭物业公司在收到该意见后已经作出承诺使补充协议生效，海德公寓业委会之后的批注以及行为均表明其在承诺前撤回要约，故
摘要
上海市松江区九亭镇海德公寓业主委员会物业服务合同纠纷一案二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3134号上诉人（原审原告）：上海市松江区九亭镇海德公寓业主委员会，住所地上海市松江区九亭镇虬泾路189弄。负责人：贾根银，主任。委托诉讼代理人：吴凌云，上海市松江区九亭镇海德公寓业主。委托诉讼代理人：朱胜勇，上海市松江区九亭镇海德公寓业主。上诉人（原审被告）：上海唯庭物业管理有限公司，住所地上海市崇明区宏海公路4588号2号楼337室……