所有权纠纷 （2014）渝一中法民终字第00746号

本案涉案的渝北区龙溪街道XX路X号的富悦阳光X幢XX层X号房屋《重庆市商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，合法有效。房屋产权登记房屋产权证上权利人虽然登记为唐艺，郑薇薇两人，产权份额各占50%，但是郑薇薇出具的《承诺书》披露了唐艺个人支付了涉案房屋的全部资金的事实，也明确表示愿意放弃该房屋权利，配合办理相关过户、买卖、继承等手续。该承诺是郑薇薇行使个人权利的单方民事法律行为，即抛弃所有权，是其真实意思表示，不违反法律或者社会公共利益，合法有效。《中华人民共和国民法通则》第五十七条规定：民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。被告郑薇薇应当根据诚实信用原则，继续履行承诺。因此，三原告作为唐艺的法定继承人要求郑薇薇协助将郑薇薇名下50%产权过户登记给三原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告抗辩从出具《承诺书》到唐艺突发死亡长达近5年，唐艺从未要求过郑薇薇履行，即唐艺从未认为“合适”，唐艺死亡的事实，导致该条件永远不能成就，本院认为“在唐艺认为合适的时候”并非条件，而是郑薇薇对自己权利的进一步限制和

本案涉案的渝北区龙溪街道XX路X号的富悦阳光X幢XX层X号房屋《重庆市商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，合法有效。房屋产权登记房屋产权证上权利人虽然登记为唐艺，郑薇薇两人，产权份额各占50%，但是郑薇薇出具的《承诺书》披露了唐艺个人支付了涉案房屋的全部资金的事实，也明确表示愿意放弃该房屋权利，配合办理相关过户、买卖、继承等手续。该承诺是郑薇薇行使个人权利的单方民事法律行为，即抛弃所有权，是其真实意思表示，不违反法律或者社会公共利益，合法有效。《中华人民共和国民法通则》第五十七条规定：民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第00746号上诉人（原审被告）郑薇薇。委托代理人何怀东，重庆嘉豪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）曾佩玲。被上诉人（原审原告）唐煌。被上诉人（原审原告）唐玫。委托代理人王力平，重庆蓝舰律师事务所律师。上诉人郑薇薇与被上诉人曾佩玲、唐煌、唐玫房屋所有权纠纷一案，重庆市渝北区人民法院于2013年7月19日作出（2013）渝北法民初字……