房屋租赁合同纠纷 （2019）豫15民终4628号

本案系姬鹏请求解除原被告间的《租赁合同》，判决被告返还未经营期间的租金184167元而引起的房屋租赁合同纠纷。姬鹏曾因该租赁合同在履行过程中，遇到政府拆迁致该合同无法履行，要求解除房屋租赁合同，退还未使用期间房屋租金216667元，而提起房屋租赁合同之诉，2018年10月16日经河南省固始县人民法院（2018）豫1525民初5700号民事判决认定，姬鹏仅提交固始县饮食服务公司的通知，不符合解除合同的条件，判决驳回姬鹏的诉讼请求。依据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十八条规定，裁判发生法律效力后，发生新的事实，当事人再次起诉的，人民法院应当依法受理。现姬鹏以其于2018年10月上旬搬空房屋、撤离现场为由提起本案诉讼，要求解除原被告间的《租赁合同》，被告返还未经营期间的租金，姬鹏依据新的事实提起本案之诉，符合法律规定。本案不适用一事不再理原则，不属于重复起诉，姬鹏的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件。一审法院裁定驳回起诉不当，应予撤销。上诉人的上诉理由成立，其请求本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条及《最高人民法院关于适用的解释》

本案系姬鹏请求解除原被告间的《租赁合同》，判决被告返还未经营期间的租金184167元而引起的房屋租赁合同纠纷。姬鹏曾因该租赁合同在履行过程中，遇到政府拆迁致该合同无法履行，要求解除房屋租赁合同，退还未使用期间房屋租金216667元，而提起房屋租赁合同之诉，2018年10月16日经河南省固始县人民法院（2018）豫1525民初5700号民事判决认定，姬鹏仅提交固始县饮食服务公司的通知，不符合解除合同的条件，判决驳回姬鹏的诉讼请求。依据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十八条规定，裁判发生法律效力后，发生新的事实，当事人再次起诉的，人民法院应当依法受理。现姬鹏以其于2018年10月上旬搬空房屋

河南省信阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫15民终4628号上诉人（原审原告）：姬鹏，男，1983年1月15日出生，汉族，住河南省淮滨县。被上诉人（原审被告）：李福霞，女，1963年3月19日出生，汉族，住河南省固始县。被上诉人（原审被告）：马新力，男，1962年4月3日出生，汉族，住河南省固始县。原审第三人：固始县饮食服务公司，住所地河南省固始县城关中山大街。法定代表人：陈平，该公……