房屋租赁合同纠纷 （2019）冀01民终221号

合同是双方当事人协商一致达成的协议。原、被告签订的商铺租赁合同设立的是当事人在租赁关系中各自的权利、义务，是双方真实意思表示，不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，故原、被告的商铺租赁合同合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告所签订租赁合同，明确约定租金自原告与建设单位约定的交房日起计算，原告与建设单位约定的交房日在原、被告签订租赁合同之前，该事实是显而易见的，按常理被告在签订合同前应对该事实加以考虑，被告在该事实存在情况下与原告签订合同，应认定原、被告签订合同时，被告认可以原告与建设单位约定的交房日起算租金，故，被告应依约定履行民事义务，承担民事责任。被告主张依据建设单位的证明载明的交付使用时间确定履行期限，实质是对双方合同履行期限的变更，被告证据不符合单位提出证明材料的形式要件，且无其他证据与该证据形成证据链，被告提供的证明不能证明合同履行期变更符合《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定的合同变更条件，其主张不予支持。自双方约定的租金计算期限起至法庭辩论终结时止，被告应支付原告租金及奖励共计50955元，被告已支付给原告租金及奖励26141

合同是双方当事人协商一致达成的协议。原、被告签订的商铺租赁合同设立的是当事人在租赁关系中各自的权利、义务，是双方真实意思表示，不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，故原、被告的商铺租赁合同合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告所签订租赁合同，明确约定租金自原告与建设单位约定的交房日起计算，原告与建设单位约定的交房日在原、被告签订租赁合同之前，该事实是显而易见的，按常理被告在签订合同前应对该事实加以考虑，被告在该事实存在情况下与原告签订合同，应认定原、被告签订合同时，被告认可以原告与建设单位约定的交房日起算租金，故，被告应依约定履行民事义务，承担民事责任。被告

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终221号 上诉人（原审被告）：石家庄神北企业管理咨询有限公司，住所地平山县冶河东路文昌苑**楼商铺。 法定代表人：李明权，该公司经理。 委托诉讼代理人：崔自强，该公司法律顾问。 被上诉人（原审原告）：张会亮，男，1984年6月9日生，汉族，住平山县。 委托诉讼代理人：杨文学，河北英汇律师事务所律师。 上诉人石家庄神北企业管理咨询……