房屋买卖合同纠纷 （2020）黔27民终3763号

原告（反诉被告）何建环与被告（反诉原告）庄国华双方虽然因涉案房屋买卖达成共识，但双方最终因合同部分条款内容不能达成一致意见而未能签订房屋买卖合同，故双方并未建立真正的房屋买卖合同关系，因此庄国华反诉主张确认其与何建环之间的买卖关系成立并要求解除双方的二手房买卖合同关系，没有事实和法律依据，不予支持。关于原告何建环主张退还购房预定款5万元以及该款2019年12月至2020年3月的利息4000元。被告庄国华认为该5万元系定金，由于原告违约，其主张返还定金和支付利息没有事实和法律依据，经庭审核实，在原、被告双方对涉案房屋买卖达成共识但尚未签订合同前，原告向被告支付了5万元，被告向原告出具的收条中明确该5万元系购房预定款，故被告认为该款系定金与本案实际不符，不予支持，因此在双方最终未能签订房屋买卖合同从而购买涉案房屋的情况下，原告要求被告退还该款，符合法律规定，予以支持；至于原告主张支付利息的问题，根据本案审理查明的事实，原告最终未能与被告签订房屋买卖合同购买涉案房屋，系因双方经过多次磋商仍未对合同的部分条款内容达成一致意见造成，故原告主张支付利息，不予支持。关于反诉原告庄国华要求反诉被告何建

原告（反诉被告）何建环与被告（反诉原告）庄国华双方虽然因涉案房屋买卖达成共识，但双方最终因合同部分条款内容不能达成一致意见而未能签订房屋买卖合同，故双方并未建立真正的房屋买卖合同关系，因此庄国华反诉主张确认其与何建环之间的买卖关系成立并要求解除双方的二手房买卖合同关系，没有事实和法律依据，不予支持。关于原告何建环主张退还购房预定款5万元以及该款2019年12月至2020年3月的利息4000元。被告庄国华认为该5万元系定金，由于原告违约，其主张返还定金和支付利息没有事实和法律依据，经庭审核实，在原、被告双方对涉案房屋买卖达成共识但尚未签订合同前，原告向被告支付了5万元，被告向原告出具的收条中明确

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔27民终3763号 上诉人（原审原告、反诉被告）：何建环，女，1970年6月2日出生，布依族，住贵州省荔波县。 委托诉讼代理人：覃振泉，荔波县玉屏法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告、反诉原告）：庄国华，女，1977年5月15日出生，苗族，住贵州省荔波县。 委托诉讼代理人：耿军，贵州匡大律师事务所律师。 上诉人何建环与上……