行政征收 （2019）湘07行初22号

本案的争议焦点为：一、《房屋征收估价分户报告》是否可以作为105号补偿决定认定补偿金额的依据；二、105号补偿决定中关于产权调换的内容是否侵犯何国政的合法权利；三、105号补偿决定是否遗漏补偿项目；四、105号补偿决定的程序是否合法。 一、《房屋征收估价分户报告》可以作为105号补偿决定认定补偿金额的依据 首先，评估机构的选定程序合法。澧县征补办于2017年6月30日发布通知，告知被征收人应于2017年7月3日至7日期间，从备选评估机构名单中协商选定一家评估机构，并将协商选定结果告知澧县征补办。但是，在上述期限内，被征收人未能协商选定评估机构。澧县征补办遂分批组织被征收人投票选定房地产价格评估机构，湖南省澧县公证处的公证员对投票过程进行全程监督。此次投票应参加被征收人为403人，共发出选票288张，说明有288户被征收人参加投票，不少于三分之二的被征收人按照少数服从多数的原则，采取无记名投票方式投票选定鸿天公司为案涉项目的房地产价格评估机构，公证机关也出具了公证书，证明整个投票选定评估机构的过程真实合法、符合预定活动方案。虽然在征收决定作出过程中有关材料上列明的改造户数为839户，但从

本案的争议焦点为：一、《房屋征收估价分户报告》是否可以作为105号补偿决定认定补偿金额的依据；二、105号补偿决定中关于产权调换的内容是否侵犯何国政的合法权利；三、105号补偿决定是否遗漏补偿项目；四、105号补偿决定的程序是否合法。 一、《房屋征收估价分户报告》可以作为105号补偿决定认定补偿金额的依据 首先，评估机构的选定程序合法。澧县征补办于2017年6月30日发布通知，告知被征收人应于2017年7月3日至7日期间，从备选评估机构名单中协商选定一家评估机构，并将协商选定结果告知澧县征补办。但是，在上述期限内，被征收人未能协商选定评估机构。澧县征补办遂分批组织被征收人投票选定房地产价格评估

湖南省常德市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2019)湘07行初22号 原告何国政，男，1948年10月2日出生，汉族，住湖南省澧县。 委托代理人陶朦朦，北京京平律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。 委托代理人陈江波，北京京平律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。 被告澧县人民政府，住所地湖南省澧县澧阳街道古城西路118号。 法定代表人徐荩，县长。 出庭负责人戴作银，该县政府副处级调研员……