金融借款合同纠纷 （2019）云0111执异415号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 第二十五条第一款第（一）项规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”本案中，位于昆明市呈贡区七甸街道办事处云南铝厂60幢3单元3层302室房屋登记的所有权人为白桂春，本院有权执行登记在被执行人白桂春名下的房屋。 第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人签订《房屋买卖协议

招商银行股份有限公司昆明分行、白桂春金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

云南省昆明市官渡区人民法院执 行 裁 定 书（2019）云0111执异415号案外人：赵美琼，女，汉族，1952年9月27日生，住云南省红河哈尼族彝族自治州石屏县。 申请执行人：招商银行股份有限公司昆明分行，经营场所：昆明市五华区。 负责人：彭才茂。 被执行人：白桂春，女，汉族，1972年2月24日生，住云南省昆明市官渡区。 被执行人：冉光周，男，汉族，1975年8月12日生，住云南省昆明市官渡区……