金融借款合同纠纷 （2019）粤0705执异93号

本案的争议焦点为案外人冼国明是否系江门市××区××城××北路××房屋的权利人及其权利能否排除执行。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”的规定，江门市××区××城××北路××房屋系不动产，在不动产登记簿登记的权利人为李炳荣。 因此，李炳荣为江门市××区××城××北路××房屋的权利人。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，首先，江门市××区××城×

江门农村商业银行股份有限公司会城支行、李炳荣金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省江门市新会区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0705执异93号 案外人：冼国明，男，1966年11月13日出生，汉族，住广东省江门市新会区。 申请执行人：江门农村商业银行股份有限公司会城支行，住所地广东省江门市新会区会城圭阳北路**，统一社会信用代码91440705797758301F。 负责人：钟维强。 委托诉讼代理人：何国明，该行员工。 委托诉讼代理人：李永胜，该行员……