土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）川07民终1832号

农村土地承包经营权流转是指农村土地承包经营权有效存在前提条件下，在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上，原承包方依法将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。本案原告柳塘村五组村民贺兴志等25户村民向柳塘村五组出具《委托书》、柳塘村十组村民王祥安等22户村民向柳塘村十组出具《委托书》、柳塘村十一组村民于志贵等7户村民向柳塘村十一组出具《委托书》，委托书均载明委托所在村组以村民小组名义与廖天志签订土地流转合同，并明确了具体代理权限，符合农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》关于“承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托事项、权限和期限等，并有托人签名或盖章”的规定；以柳塘村五组、柳塘村十组、柳塘村十一组为甲方（出让方），廖天志为乙方（受让方），签订的《农村土地流转合同》，系根据土地承包经营户对村民小组的委托事项和权限签订的《农村土地流转合同》，属于双方真实意思表示，其合同内容不违反法律强制性规定，合同合法有效，双方理应按合同约定履行各自

农村土地承包经营权流转是指农村土地承包经营权有效存在前提条件下，在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上，原承包方依法将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。本案原告柳塘村五组村民贺兴志等25户村民向柳塘村五组出具《委托书》、柳塘村十组村民王祥安等22户村民向柳塘村十组出具《委托书》、柳塘村十一组村民于志贵等7户村民向柳塘村十一组出具《委托书》，委托书均载明委托所在村组以村民小组名义与廖天志签订土地流转合同，并明确了具体代理权限，符合农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》关于“承包方自愿委托发包方或

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川07民终1832号上诉人（原审被告）：廖天志，男，生于1975年3月26日，汉族，住四川省三台县。被上诉人（原审原告）：三台县新德镇柳塘村五组。负责人：贺兴胜，该村民小组组长。被上诉人（原审原告）：三台县新德镇柳塘村十组。负责人：杨秀英，该村民小组组长。被上诉人（原审原告）：三台县新德镇柳塘村十一组。负责人：于玉琼，该村民小组组长。廖天志因与……