房屋租赁合同纠纷 （2017）陕07民终456号

本案的争议焦点为：1、原被告双方签订的2016年度的房屋租赁合同是否已履行终结；2、被告在签订合同时是否存在欺诈行为。首先，从原被告双方的共同陈述及法庭调查事实分析，本院认为原被告双方签订2016年度的房屋租赁合同，双方均按照签订的合同各自履行了租赁合同的主要义务，对合同的期限自2015年10月1日至2016年9月30日止，原被告双方均无异议。根据我国合同法的相关规定，原被告双方2016年度的房屋租赁合同成立，且已履行终结。合同期满后原被告双方未续签合同，也未实际履行合同主要义务。截止原告起诉时仍实际使用102号商铺未向被告腾房交付。对被告在签订合同时是否存在欺诈行为，原告负有举证义务，但原告当庭出示的证据不能够证明该争议成立。综上所述，对原告主张的无偿给予原告合理的腾房时间，根据本案的实际情况酌情予以支持。对于原告主张被告退还租赁押金5000元，被告无异议，依法支持。对原告其他诉讼请求，因证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（一）项、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决：一、被告汉中市人和顺置业有限责任公司在本判决生效后五日内返还原告王海水房屋租赁押金5

本案的争议焦点为：1、原被告双方签订的2016年度的房屋租赁合同是否已履行终结；2、被告在签订合同时是否存在欺诈行为。首先，从原被告双方的共同陈述及法庭调查事实分析，本院认为原被告双方签订2016年度的房屋租赁合同，双方均按照签订的合同各自履行了租赁合同的主要义务，对合同的期限自2015年10月1日至2016年9月30日止，原被告双方均无异议。根据我国合同法的相关规定，原被告双方2016年度的房屋租赁合同成立，且已履行终结。合同期满后原被告双方未续签合同，也未实际履行合同主要义务。截止原告起诉时仍实际使用102号商铺未向被告腾房交付。对被告在签订合同时是否存在欺诈行为，原告负有举证义务，但原告

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕07民终456号上诉人（原审原告）：王海水，女，1984年7月15日出生，住陕西省延川县。被上诉人（原审被告）：汉中市人和顺置业有限责任公司,住所地汉中市汉台区莲湖路中段。统一社会信用代码：9161070077990765XL。法定代表人：李惠斌，该公司执行董事。委托诉讼代理人：闫京生，陕西修业律师事务所律师。委托诉讼代理人：任楠，陕西修业律……