房屋买卖合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第06686号

上诉人与被上诉人于2014年1月2日所签订的《房地产买卖合同》是双方的真实意思表示，内容也不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按约履行。根据该《房地产买卖合同》之约定，被上诉人包干收取上诉人5万元作为代缴费用、税费及中介服务费等，多不退、少不补。在履行过程中，被上诉人收取了上诉人5万元，且按合同约定促成上诉人与房屋出卖人完成房屋交易，并将讼争房屋过户至上诉人名下，因此，双方合同已履行完毕。现上诉人要求被上诉人向税务机关补缴契税差额及相应滞纳金，其该请求在双方所签订的《房地产买卖合同》中没有明确约定，且该请求涉及的契税缴纳的税率、数额及缴纳方式是税务行政主管部门的职权，即使被上诉人存在违法向税务机关缴纳税费的行为，上诉人亦应向税务主管机关申请解决处理，因此，一审法院判决正确，上诉人的上诉人理由缺乏事实依据，本院不予支持。综上，上诉人的上诉理由不成立，一审判决认定事实清楚，适用法律准确，判决结果恰当，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费96元，由上诉人廖鹏承担。本判决为终审判决。审　判　长　　苏渝代理

上诉人与被上诉人于2014年1月2日所签订的《房地产买卖合同》是双方的真实意思表示，内容也不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按约履行。根据该《房地产买卖合同》之约定，被上诉人包干收取上诉人5万元作为代缴费用、税费及中介服务费等，多不退、少不补。在履行过程中，被上诉人收取了上诉人5万元，且按合同约定促成上诉人与房屋出卖人完成房屋交易，并将讼争房屋过户至上诉人名下，因此，双方合同已履行完毕。现上诉人要求被上诉人向税务机关补缴契税差额及相应滞纳金，其该请求在双方所签订的《房地产买卖合同》中没有明确约定，且该请求涉及的契税缴纳的税率、数额及缴纳方式是税务行政主管部门的职权，即使被上诉人

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第06686号上诉人（原审原告）廖鹏。被上诉人（原审被告）重庆中吉房地产经纪有限公司，住重庆市九龙坡区科园三路1号附1-5号。法定代表人刘映东，经理。委托代理人黄勇，公司员工。上诉人廖鹏因与被上诉人重庆中吉房地产经纪有限公司（以下简称中吉公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市九龙坡区人民法院（2015）九法民初字第09025号民事判……