租赁合同纠纷 （2018）宁04民终82号

一、固原宁新房地产开发有限公司金海帝豪商业广场五层小吃城的消防设施是由固原宁新房地产开发有限公司安装，小吃城于2014年12月27日开业前袁志信的商铺已经装修完毕。固原宁新房地产开发有限公司于2015年1月30日向固原市公安消防支队申请消防验收，于2015年3月5日取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》。因此，一审判决认定宁夏金海帝豪商业广场投入使用营业前消防安全检查合格，袁志信承租商铺后对原消防设施进行了改造或者更换，证据不足。二、本案《商品租赁联营合同》对免租期约定明确。一审判决应对袁志信撤场之前实际发生的房租费、物业��、空调费等费用分别计算认定。一审判决在缺乏相关证据印证的情况下，依据固原宁新房地产开发有限公司单方出具的欠款明细，认定袁志信拖欠固原宁新房地产开发有限公司租金610555.6元、物业费88468.86元、水费13084.5元、储值卡扣点649元，共计712757.96元，属认定事实不清，证据不足。综上所述，一审判决认定事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销宁夏回族自治区固原市原州区人民法

袁志信与固原宁新房地产开发有限公司、固原宁新房地产开发有限公司金海帝豪商业广场、张录、杜志莲、张金鹏、张晋海租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）宁04民终82号上诉人（原审原告、反诉被告）：袁志信，男，1971年11月13日出生，汉族，宁夏固原市人，大学文化，居民，住宁夏固原市原州区。委托诉讼代理人：王富福，宁夏平瑞律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告、反诉原告）：固原宁新房地产开发有限公司。��所地：宁夏固原市原州区。法定代表人：张录，该公司董事长。被上诉人……