合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）宁0402执异13号
裁判要旨
不动产物权设立、变更和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。 异议人王海龙虽与固原广汇房地产开发有限公司《商品房买卖合同》，但未进行备案登记，该不动产物权不发生转移，仍属固原广汇房地产开发有限公司所有，被执行人固原广汇房地产开发有限公司不积极履行法律义务，本院查封其所有的房产并无不当。 异议人主张其合法所有该房产理由不能成立，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下： 驳回异议人王海龙的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内固原市原州区人民法院提起诉讼 审判 长王艳秀审判 员赵宏峰审判 员马倩 二Ｏ一九年四月二十三日 书记员张静 微信公众号“
摘要
王海龙、张维礼与固原广汇房地产开发有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
宁夏回族自治区固原市原州区人民法院 执 行 裁 定 书（2019）宁0402执异13号异议人王海龙，男，汉族，生于1970年5月1日，住宁夏固原市原州区景园小区28-1-202。 申请执行人张维礼，男，1974年10月17日出生，汉族。 宁夏固原市原州区开城镇小马庄村****。 被执行人固原广汇房地产开发有限公司,住所地：宁夏固原市原州区。 法定代表人 万会新，系该公司经理。 本院在执行张维礼与固……