合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）宁0202执异7号
裁判要旨
已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权属，不动产物权的设立、变更以登记为生效要件。 案外人陈晓龙与被执行人宁夏开元房地产开发有限公司于2011年11月23日签订《商品房买卖合同》，并支付全部房价款，但案外人陈晓龙无充分证据证明其实际占有使用该房屋，且在七年多的时间内亦无故未办理房屋产权转移登记，故不具有物权变动的效力，案外人的异议请求不能阻却法院执行。 综上，本院对案涉房产采取的司法执行措施，符合法律规定，并无不当。 依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回案外人陈晓龙的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长王随宁审判员赵晓伟审判员彭磊二〇一九年三月十二日书记员余亮
摘要
石嘴山市金长城砼业有限公司与宁夏开元房地产开发有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院执 行 裁 定 书（2019）宁0202执异7号案外人:陈晓龙，男,1990年10月19日出生，满族，住石嘴山市大武口区。 委托代理人：朱志平，宁夏浩晟律师事务所律师。 委托代理人：杨苗苗，宁夏浩晟律师事务所律师。 申请执行人：石嘴山市金长城砼业有限公司，住所地位于石嘴山市惠农区简泉农场。 法定代表人：张民。 被执行人：宁夏开元房地产开发有限公司，住所地位于大……