合同、无因管理、不当得利纠纷 （2014）盐民终字第0246号

原告丁德国曾于2008年替被告孙开峰的儿媳唐慧代建房屋，房屋建成后，被告孙开峰向原告丁德国立据欠条，并由其亲家唐慧的父亲作为见证人签名，表明被告孙开峰本人承诺房屋余款4780元由其本人偿还，其行为并不违背法律行政法规的规定，故该院认定原、被告双方的债权债务关系成立。被告孙开峰辩称曾向原告丁德国预订房屋，该款是订金，但被告孙开峰并未能提交其曾向原告丁德国预订房屋的相关证据，另从交易习惯来看，购房订金应当缴纳现金，而不应立据欠条，从欠条的内容来看，也明确载明被告孙开峰欠原告售房款而不是欠缴原告购房订金。被告孙开峰所立据的欠条上并没有明确还款时间，故本案没有超过诉讼时效。一审法院速裁庭诉前对本案未能处理完毕后，由原告丁德国进行起诉，是该院对案件处理的程序，不属于重复受理。综上，被告孙开峰的辩解意见理由不充分，缺乏依据，该院不予采信。综上，一审法院遂判决：被告孙开峰在本判决生效后十日内偿还原告丁德国欠款4780元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。上诉人孙开峰不服一审法院的上述判决，向本院提起上诉

原告丁德国曾于2008年替被告孙开峰的儿媳唐慧代建房屋，房屋建成后，被告孙开峰向原告丁德国立据欠条，并由其亲家唐慧的父亲作为见证人签名，表明被告孙开峰本人承诺房屋余款4780元由其本人偿还，其行为并不违背法律行政法规的规定，故该院认定原、被告双方的债权债务关系成立。被告孙开峰辩称曾向原告丁德国预订房屋，该款是订金，但被告孙开峰并未能提交其曾向原告丁德国预订房屋的相关证据，另从交易习惯来看，购房订金应当缴纳现金，而不应立据欠条，从欠条的内容来看，也明确载明被告孙开峰欠原告售房款而不是欠缴原告购房订金。被告孙开峰所立据的欠条上并没有明确还款时间，故本案没有超过诉讼时效。一审法院速裁庭诉前对本案未能

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐民终字第0246号上诉人（原审被告）孙开峰，男，汉族，居民。委托代理人付荣凤、周权，江苏鼎盛湖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）丁德国，男，汉族，个体户。委托代理人王东，射阳县合兴法律服务法律工作者。上诉人孙开峰因与被上诉人丁德国欠款纠纷一案，不服江苏省射阳县人民法院（2013）射开民初字第0595号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依……