遗嘱继承纠纷 （2014）三中民终字第14784号

综合双方诉辩主张和查明事实，本案争议焦点主要为102号房屋是否全部属于王×7遗产和本案遗嘱是否有效。围绕上述争议焦点，本院分析如下：一、关于王×7是否有权处分102号房屋全部份额王×7以成本价支付102号房屋购房款时，其配偶吴×仅去世三年有余，且吴×遗产至今未予分割。此种情况，本院认为，应先行厘清102号房屋系王×7个人财产还是其与吴×夫妻共同财产，再确认王×7有权处分的102号房屋所有权份额。（一）102号房屋应视为王×7与吴×夫妻共同财产102号房屋虽系王×7于吴×死亡后购买，但结合我国特定时期施行的福利分房政策，基于公平性考虑，本院认为，102号房屋应视为王×7与吴×的夫妻共同财产，理由主要为：1.102号房屋属于房改房性质。王×7与北京市东开城市建设综合开发公司签订的《房屋买卖合同书》显示，102号房屋系王×7以成本价加个人优惠条件购买的自管公有住宅楼房，故102号房屋在性质上属于通常所称的房改房，是享受国家房改政策的住宅。按照我国城镇住房制度改革的有关政策，按成本价或标准价购买公有住房系以城镇职工家庭（夫妇双方）为购房主体，且每个家庭只能享受一次优惠。结合102号房屋系上世纪

综合双方诉辩主张和查明事实，本案争议焦点主要为102号房屋是否全部属于王×7遗产和本案遗嘱是否有效。围绕上述争议焦点，本院分析如下：一、关于王×7是否有权处分102号房屋全部份额王×7以成本价支付102号房屋购房款时，其配偶吴×仅去世三年有余，且吴×遗产至今未予分割。此种情况，本院认为，应先行厘清102号房屋系王×7个人财产还是其与吴×夫妻共同财产，再确认王×7有权处分的102号房屋所有权份额。（一）102号房屋应视为王×7与吴×夫妻共同财产102号房屋虽系王×7于吴×死亡后购买，但结合我国特定时期施行的福利分房政策，基于公平性考虑，本院认为，102号房屋应视为王×7与吴×的夫妻共同财产，理由

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第14784号上诉人（原审原告）王×1，男，1961年11月20日出生。委托代理人路飞，北京鹏凯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王×2，女，1946年11月23日出生。被上诉人（原审被告）王×3，男，1953年11月12日出生。被上诉人（原审被告）王×4，女，1959年5月18日出生。被上诉人（原审被告）王×5，女，1963年5月2……