金融借款合同纠纷 （2019）闽0103民初1855号
裁判要旨
福建建行与许孝乾、龙江公司签订的《个人住房借款合同》，系各方当事人真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，应认定合法有效。 福建建行已依约向许孝乾发放了贷款，但许孝乾未按合同约定偿还贷款本息，福建建行有权依合同约定宣布借款全部提前到期，对福建建行要求许孝乾立即归还借款本息及为实现债权而支出的律师费用的诉请，本院予以支持。 龙江公司作为本案《个人住房借款合同》的连带责任保证人，其保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止，故龙江公司应依合同约定对许孝乾的上述债务承担连带清偿责任。 根据《中华人民共和国物权法》第二十条“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。” 的规定，预告登记并非物权登记，而是为预告登记权人将来登记物权所设定的请求权。 根据预告登记法律制度的
摘要
中国建设银行股份有限公司福建省分行与许孝乾、福建龙江房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初1855号 原告：中国建设银行股份有限公司福建省分行，住所地福建省福州市台江区江滨中大道298号，统一社会信用代码913500008581400041。 负责人：刘丽华，行长。 委托诉讼代理人：谢汝兴、郑瀛。 被告：许孝乾，男，汉族，1987年4月4日出生，户籍住址：福建省永泰县。 被告：福建龙江房地产开发有限公司，……