土地承包经营权转包合同纠纷 （2019）粤02民终1956号

本案系土地承包经营权转包合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”和《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条第一款：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理”的规定，结合双方当事人的上诉、答辩意见，本案争议焦点是：一、伍先红、黄建坤双方签订的合同的期限是十二年还是十四年；二、伍先红主张解除合同理由是否成立；三、伍先红要求黄建坤返还农田以及农田上所建房屋水电、所种农作物归其所有并由其处理的请求是否成立。关于焦点一。从本案查明的事实看，《合同》第二条约定“甲方要求乙方每年每亩付田租壹佰人民币，并要求乙方一次性付田租伍万元人民币作为田租保证金，余下田租多退少补，共伍万伍仟捌佰元（55800元）正；”以及第三条约定“乙方承包甲方的田亩土地自签字之日起至2020年12月31日止，时间为十二年，十二年承包期内，乙方拥有此片田亩土地的绝对的土地使用权、开发权；”合同签订后，伍先红、黄建坤即一次性付清了租金55800元，而该租金数额正好是十二年的租金，结合合同内容分析，案涉承包合同期限为十二年与查明的事实相符，合

本案系土地承包经营权转包合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”和《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条第一款：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理”的规定，结合双方当事人的上诉、答辩意见，本案争议焦点是：一、伍先红、黄建坤双方签订的合同的期限是十二年还是十四年；二、伍先红主张解除合同理由是否成立；三、伍先红要求黄建坤返还农田以及农田上所建房屋水电、所种农作物归其所有并由其处理的请求是否成立。关于焦点一。从本案查明的事实看，《合同》第二条约定“甲方要求乙方每年每亩付田租壹佰人民币，并要求乙方一次性

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤02民终1956号上诉人（原审被告）：黄建坤，男，汉族，1968年10月20日出生，住广东省韶关市曲江区***************。委托诉讼代理人：陈双喜，广东韶大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：伍先红，男，汉族，1970年9月3日出生，住广东省仁化县**************。委托诉讼代理人：邓黎洪，广东丹霞律师事务所律师。原审……