买卖合同纠纷 （2021）辽01民终2273号

上诉人张守峰与被上诉人之沈阳雅苑房地产开发有限公司之间为商品房销售合同关系，本案上诉人未能交付购房款构成违约行为，应当承担违约责任。上诉人主张在未能办理房贷后，其与被上诉人协商交付剩余房款一事，上诉人在本案审理期间也表示要求给付全房款。本案重审时审查，上诉人是否存在要求交付剩余房款以及是否能够交付的事实，并确定能交付的时间，由此确定违约行为的截止时间。关于违约金的标准，本案与其他案件为系列案件，违约金标准的确定与其他案件标准保持一致确定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈北新区人民法院（2020）辽0113民初6883号民事判决；二、本案发回沈阳市沈北新区人民法院重审。上诉人张守峰预交的二审案件受理费9828元予以返还。审判长　　陈海军审判员　　曹　岩审判员　　丁广昱二〇二一年四月十五日书记员　　杨佳玉本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原

上诉人张守峰与被上诉人之沈阳雅苑房地产开发有限公司之间为商品房销售合同关系，本案上诉人未能交付购房款构成违约行为，应当承担违约责任。上诉人主张在未能办理房贷后，其与被上诉人协商交付剩余房款一事，上诉人在本案审理期间也表示要求给付全房款。本案重审时审查，上诉人是否存在要求交付剩余房款以及是否能够交付的事实，并确定能交付的时间，由此确定违约行为的截止时间。关于违约金的标准，本案与其他案件为系列案件，违约金标准的确定与其他案件标准保持一致确定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈北新区人民法院（2020）辽0113民初6883号民事判决；二

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终2273号上诉人（原审原告、反诉被告）：张守峰，男，1981年2月28日出生，汉族，住辽宁省大石桥市。委托诉讼代理人：张岩旭，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：佟俊函，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告)：沈阳雅苑房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区道义南大街65号。法定代表人：于瑞华，该公……