金融借款合同纠纷 （2016）辽01民终5576号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告林茹经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉。视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告林茹签订的《个人一手住房贷款合同》和抵押合同均为有效合同，系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应遵照履行。合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告林茹应依约按期偿还贷款，未如约还款，系违约行为，对此被告林茹应承担违约责任。现原告请求与被告林茹解除贷款合同、偿还贷款本金及利息和罚息的诉请根据双方合同约定应予支持。同时原告享有对被告林茹抵押的房产优先受偿权。关于原告主张的被告辽宁三鑫房地产开发有限公司的担保责任，作为该合同的保证人辽宁三鑫房地产开发有限公司向原告提供《担保承诺函》，约定保证人承担阶段性连带保证责任，保证期间自发放贷款之日起，至原告取得此笔贷款项下真实、有效的抵押权预告登记手续止。本案原告已取得房屋抵押权预告登记，因此被告辽宁三鑫房地产开发有限公司应当免除连带保证责任，故对原告此项请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第二十一条、第

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告林茹经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉。视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告林茹签订的《个人一手住房贷款合同》和抵押合同均为有效合同，系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应遵照履行。合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告林茹应依约按期偿还贷款，未如约还款，系违约行为，对此被告林茹应承担违约责任。现原告请求与被告林茹解除贷款合同、偿还贷款本金及利息和罚息的诉请根据双方合同约定应予支持。同时原告享有对被告林茹抵押的房产优先受偿权。关于原告主张的被告辽宁三鑫房地产开发有限公司的担保责任，作为该合同

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽01民终5576号上诉人（原审原告）中国银行股份有限公司沈阳大东支行.负责人：么鸿斌，系该行行长。委托代理人：孟庆峰，辽宁盛恒律师事务所律师。委托代理人：董博，辽宁盛恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林茹。被上诉人（原审被告）：辽宁三鑫房地产开发有限公司。法定代表人：吴国康，该公司总经理。上诉人中国银行股份有限公司沈阳大东支行（以下简称……