农村房屋买卖合同纠纷 （2013）商中民二终字第00113号

农村宅基地属于同一集体经济组织农民集体所有，而被上诉人刘北发并不是上诉人的同组村民，无权享有该组的宅基地使用权，且上诉人处分其住房，未经其村组同意，因此，上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同无效。买卖合同无效无需履行，上诉人刘建生要求继续履行合同，不能成立。上诉人刘建生要求被上诉人赔偿砍伐的树木，但一审未反诉，也未提供赔偿依据，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王礼武代理审判员　　王　倩代理审判员　　文改云二〇一四年二月二十四日书　记　员　　王　博 更多数据：www.

农村宅基地属于同一集体经济组织农民集体所有，而被上诉人刘北发并不是上诉人的同组村民，无权享有该组的宅基地使用权，且上诉人处分其住房，未经其村组同意，因此，上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同无效。买卖合同无效无需履行，上诉人刘建生要求继续履行合同，不能成立。上诉人刘建生要求被上诉人赔偿砍伐的树木，但一审未反诉，也未提供赔偿依据，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王礼武代理审判员　　王　倩代理审判员　　文改云二〇一四年二月二十四日书　记　员　　王　博 更多

陕西省商洛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）商中民二终字第00113号上诉人（原审被告）刘建生，男，生于1963年3月2日，汉族，农民。被上诉人（原审原告）刘北发，男，生于1957年3月22日，汉族，农民。委托代理人白书宝，陕西书宝律师事务所律师上诉人刘建生因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服商州区人民法院（2013）商区法民一初字第01014号民事判决，提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭……