房屋买卖合同纠纷 （2021）新01民终3165号

刘鸶与刘军成、徐江平及新麦营销策划公司三方签订的《乌鲁木齐市城市房屋存量房买卖居间合同书》是当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同实际包含了两部分内容，即买卖双方关于房屋买卖的约定及买卖双方与居间方关于居间合同的约定。现刘鸶与刘军成、徐江平均同意解除双方之间的房屋买卖合同关系，该院予以支持。关于刘鸶与新麦营销策划公司之间的居间合同关系是否应当解除。该院认为，新麦营销策划公司已促成刘鸶与刘军成、徐江平签订房屋买卖合同，新麦营销策划公司的居间义务已经完成，刘鸶现要求解除其与新麦营销策划公司的居间合同关系无事实及法律依据，该院不予支持。 刘鸶通过新麦营销策划公司的POS机将定金30，000元交至新麦营销策划公司，并由该公司实际收取，刘军成、徐江平并未实际收取刘鸶定金，且双方签订的合同中亦未约定由新麦营销策划公司代收定金，故刘鸶要求刘军成、徐江平双倍返还定金60，000元，不予支持。鉴于新麦营销策划公司实际收取了刘鸶缴纳的定金，该定金30，000元应由新麦营销策划公司退还刘鸶。 刘鸶、刘军成、徐江平签订的《补充协议》约定刘军成、徐江平于2020年7月13日前

刘鸶与刘军成、徐江平及新麦营销策划公司三方签订的《乌鲁木齐市城市房屋存量房买卖居间合同书》是当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同实际包含了两部分内容，即买卖双方关于房屋买卖的约定及买卖双方与居间方关于居间合同的约定。现刘鸶与刘军成、徐江平均同意解除双方之间的房屋买卖合同关系，该院予以支持。关于刘鸶与新麦营销策划公司之间的居间合同关系是否应当解除。该院认为，新麦营销策划公司已促成刘鸶与刘军成、徐江平签订房屋买卖合同，新麦营销策划公司的居间义务已经完成，刘鸶现要求解除其与新麦营销策划公司的居间合同关系无事实及法律依据，该院不予支持。 刘鸶通过新麦营销策划公司的

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民事判决书（2021）新01民终3165号上诉人（原审原告）：刘鸶，女，1994年11月20日出生，汉族，乌鲁木齐市正东方幼儿园老师，住新疆吉木萨尔县。 委托诉讼代理人：陈华，新疆志通律师事务所律师。 上诉人（原审第三人）：乌鲁木齐新麦房地产营销策划有限公司，住所地新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）北京中路916号植物园科普馆A栋306。 法定代表人：谢……