房屋买卖合同纠纷 （2016）渝01民终5428号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。王远贤与吴俐俐达成口头协议，由吴俐俐将案涉房屋出售给王远贤，张斌对吴俐俐处理夫妻共同财产及被监护人张某财产的行为未持异议且当庭予以认可，故涉案房屋买卖合同成立。因该合同系双方当事人真实意思表示，故为合法、有效。双方当事人均应按合同约定，全面履行合同义务。根据查明的事实，吴俐俐向王远贤出具《收条》中载明收到王远贤28万元，且明确该款项为购房及装修款。款项来源亦有王远贤提交的银行储蓄存单予以佐证。故吴俐俐所提出的其与王远贤之间仅存在借贷关系，双方没有真实的房屋买卖合同关系且从未收到过王远贤的购房款的抗辩意见，与事实不符，不能成立。张某辩称，吴俐俐处分涉案房屋的行为损害了其作为被监护人利益，应属无效。对此，该院认为，《中华人民共和国民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当
摘要
《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。王远贤与吴俐俐达成口头协议，由吴俐俐将案涉房屋出售给王远贤，张斌对吴俐俐处理夫妻共同财产及被监护人张某财产的行为未持异议且当庭予以认可，故涉案房屋买卖合同成立。因该合同系双方当事人真实意思表示，故为合法、有效。双方当事人均应按合同约定，全面履行合同义务。根据查明的事实，吴俐俐向王远贤出具《收条》中载明收到王远贤28万元，且明确该款项为购房及装修款。款项来源亦有王远贤提交的银行储蓄存单予以佐证。故吴俐俐所提出的其与王远
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终5428号上诉人（原审被告）：张某。委托诉讼代理人：覃万秋，重庆百君律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵靖宇，重庆百君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王远贤。委托诉讼代理人：周大成，重庆汇聚律师事务所律师。原审被告：张斌。原审被告：吴俐俐。上诉人张某因与被上诉人王远贤、原审被告张斌、吴俐俐房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市渝北区人民法……