房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终3327号

本案为房屋买卖合同纠纷。涉案房屋买卖合同为各方真实意思表示，合法有效,受法律保护。关于合同解除。结合刘华胜主张及庭审情况可知，刘华胜认为李杜文不配合办理按揭贷款，导致交易无法继续进行，构成根本违约，但对此刘华胜未能提供充足证据加以证明。相反，从李杜文提交的证据来看，其已明确表明愿意配合刘华胜办理按揭贷款手续，而在2017年5月24日起七天内双方未能签订新的房地产买卖合同，刘华胜未能举证证明过错在李杜文。刘华胜主张没有签订新的房屋买卖合同，是因为无法联系李杜文，但从双方提交的微信聊天记录来看，双方在涉案交易过程中，有通过微信进行联系，在无证据证明双方微信沟通不畅的情况下，刘华胜主张无法联系李杜文，与常理不符。刘华胜在李杜文微信告知其愿意配合办理合同主体变更手续后，完全可以通过微信通知李杜文办理，因此，根据现有证据，无法认定涉案贷款手续未能办理，过错在李杜文。刘华胜以对方违约为由主张解除合同，缺乏依据，不予支持。但经询问，李杜文同意在违约责任尚有分歧的情况下解除合同，刘华胜、李杜文双方均表示合同无法继续履行，故涉案房屋买卖合同项下刘华胜、李杜文之间的房屋买卖合同关系应予解除，解除时间为解除

本案为房屋买卖合同纠纷。涉案房屋买卖合同为各方真实意思表示，合法有效,受法律保护。关于合同解除。结合刘华胜主张及庭审情况可知，刘华胜认为李杜文不配合办理按揭贷款，导致交易无法继续进行，构成根本违约，但对此刘华胜未能提供充足证据加以证明。相反，从李杜文提交的证据来看，其已明确表明愿意配合刘华胜办理按揭贷款手续，而在2017年5月24日起七天内双方未能签订新的房地产买卖合同，刘华胜未能举证证明过错在李杜文。刘华胜主张没有签订新的房屋买卖合同，是因为无法联系李杜文，但从双方提交的微信聊天记录来看，双方在涉案交易过程中，有通过微信进行联系，在无证据证明双方微信沟通不畅的情况下，刘华胜主张无法联系李杜文

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3327号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘华胜，男，1990年9月6日出生，汉族，住广东省吴川市塘㙍镇雅兰村64号，公民身份号码440************719。委托诉讼代理人：钟文晖，广东华登律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李杜文，男，1986年5月7日出生，住广东省佛山市三水区************，公民身份……