民间借贷纠纷 （2019）陕0204民初2517号

双方当事人虽然签订了《商品房（商铺）认购协议书》，但是双方均明知在当时商铺未建成的情况下，约定合同签订当日未交房日期，在白桦置业公司不能交房违约后，开始向刘西安按照合同约定的方式支付违约金，明显不符合买卖合同的规定，也不符合常理，因此本院认为刘西安与白桦置业公司签订的合同明为买卖商铺实为借贷，故双方之间存在民间借贷法律关系。 双方在合同中约定的谅解期实为双方借款期限的约定，在谅解期按照双方约定20％支付违约金实际上是利息的计算方式。 判决的理由与结果 本院认为，刘西安与白桦置业公司之间签订的协议中约定甲方（白桦置业公司）与乙方（刘西安）双方均享有单方解除权，现根据协议约定，白桦置业公司严重违约致使无法实现合同目的，故刘西安请求解除协议于法有据，应予支持。 刘西安与白桦置业公司之间形成了民间借贷法律关系，白桦置业公司应当按照约定归还本金及利息，双方在合同中约定的谅解期实为双方借款期限的约定，在谅解期按照双方约定20％支付违约金实际上是利息的计算方式，因此刘西安请求按照年利率20％的标准支付利息，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款（四）项、第一百九十六条、第二百

原告刘西安与陕西白桦林间置业集团有限公司民间借贷纠纷一案一审民事判决书

陕西省铜川市耀州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0204民初2517号 原告：刘西安，男，汉族。 被告：陕西白桦林间置业集团有限公司，住所地：陕西省铜川市耀州区药王路中段。 法定代表人：张小波，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙峰，男，汉族。 （系该公司法律顾问） 原告刘西安与陕西白桦林间置业集团有限公司（以下简称白桦置业公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月12日立……