民间借贷纠纷 （2019）陕0204民初2471号
裁判要旨
双方当事人虽然签订了《商品房（商铺）认购协议书》，但是双方均明知在当时商铺未建成的情况下，约定合同签订当日未交房日期，在白桦置业公司不能交房违约后，开始向孟雪青按照合同约定的方式支付违约金，明显不符合买卖合同的规定，也不符合常理，因此本院认为孟雪青与白桦置业公司签订的合同明为买卖商铺实为借贷，故双方之间存在民间借贷法律关系。 双方在合同中约定的谅解期实为双方借款期限的约定，在谅解期按照双方约定20％支付违约金实际上是利息的计算方式。 判决的理由与结果 本院认为，孟雪青与白桦置业公司之间形成了民间借贷法律关系，白桦置业公司应当按照约定归还本金及利息，双方在合同中约定的谅解期实为双方借款期限的约定，在谅解期按照双方约定20％支付违约金实际上是利息的计算方式，因此孟雪青请求按照年利率20％的标准支付利息，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条的规定，判决如下： 一、陕西白桦林间置业集团有限公司向孟雪青归还借款
摘要
原告孟雪青与陕西白桦林间置业集团有限公司民间借贷纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
陕西省铜川市耀州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0204民初2471号 原告：孟雪青，女，汉族。 委托诉讼代理人：王涛，上海市锦天城（西安）律师事务所律师。 被告：陕西白桦林间置业集团有限公司，住所地：陕西省铜川市耀州区药王路中段。 法定代表人：张小波，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙峰，男，汉族。 （系该公司法律顾问） 原告孟雪青与陕西白桦林间置业集团有限公司（以下简称……