商品房销售合同纠纷 （2019）陕0204民初2505号
裁判要旨
让与担保是指债务人或者第三人与债权人订立合同，约定将财产形式上转让至债权人名下，债务人到期清偿债务，债权人将该财产返还给债务人或者第三人，债务人到期没有清偿债务，债权人可以对财产拍卖、变卖、折价偿还债权。 人民法院应当认定合同有效。 白桦林间公司与商业银行签订的《商品房买卖合同》符合上述民事法律行为特征，双方之间存在让与担保法律关系，该合同合法有效。 白桦林间公司认为涉案房产网签在前，抵押协议在后，故抵押无效。 根据商业银行提供的三方协议等书证，可以确认白桦林间公司自愿将网签的房产作为抵押物，且不违反法律规定，让与担保有效。 商业银行未支付房款，不构成违约，白桦林间公司诉请解除合同及违约金没有事实和法律依据，依法不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条规定，判决如下： 驳回陕西白桦林间置业集团有限公司的诉讼请求。 案件受理费4377元,减半收取2188.5元，由陕西白桦林间置业集团有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数
摘要
原告陕西白桦林间置业集团有限公司与被告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司商品房销售合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
陕西省铜川市耀州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0204民初2505号 原告：陕西白桦林间置业集团有限公司。 住所地：陕西省铜川市耀州区药王路中段。 法定代表人：张小波，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：薛源，陕西秦人律师事务所律师。 被告：鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司。 住所：鄂尔多斯市东胜区鄂托克西街维邦金融广场H座。 法定代表人：高屹东，系该公司执行董事。 委托诉……