民间借贷纠纷 （2019）陕0204民初2373号
裁判要旨
本案的争议焦点问题如下：1、本案是买卖合同纠纷还是民间借贷纠纷；2、双方约定的20%是利息标准还是违约金标准。 关于本案是买卖合同还是民间借贷纠纷的问题。 买卖合同是指出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 民间借贷是自然人、法人、其他组织之间及其相互之间资金融通的行为。 本案中，双方当事人虽然签订了《商品房(商铺）认购协议书》，但双方明知在当时商铺并未建成的情况下，约定合同签订当日为交房日期，白桦置业公司不能交房违约后，即开始向靳莉莉按照协议书约定的20%支付违约金，双方之间关于合同的签订、履行行为明显不符合买卖合同的相关规定，亦不符合常理，因此，双方之间的约定名为买卖实为借贷，该案应为民间借贷纠纷。 双方在合同中约定的谅解期实为双方借款期限的约定。 现借款期限已经届满，靳莉莉主张归还借款本金6万元，有事实和法律依据，应予支持。 关于双方约定的20%是利息计算标准还是违约金计算标准的问题。 上述第一个争议焦点已经论述了本案应为民间借贷纠纷，双方在合同中约定的谅解期实为双方借款期限的约定。 在谅解期按双方约定的20%支付违约金实际上是利息的计算方法。 因此双方约定的
摘要
靳莉莉诉陕西白桦林间置业集团有限公司民间借贷纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
陕西省铜川市耀州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0204民初2373号 原告：靳莉莉，女，汉族，陕西省铜川市印台区人。 被告：陕西白桦林间置业集团有限公司，住所地：陕西省铜川市耀州区药王路中段。 法定代表人：张小波，该公司董事长。 委托诉讼代理人:孙峰，男，汉族，陕西省铜川市王益区人，系陕西白桦林间置业集团有限公司法律顾问。 原告靳莉莉与被告陕西白桦林间置业集团有限公司（以下……