房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0102民初5519号
裁判要旨
原告第六空间公司与被告马玉浩签订的《商位租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效，双方均应依约履行。 合同签订后，原告第六空间公司依约将案涉房屋交付给被告马玉浩使用，被告马玉浩理应依约支付相应的费用。 故原告第六空间公司主张被告马玉浩支付拖欠的商位租金114342.75元（2018年5月1日至2019年2月28日）、物管费64292.9元（2018年6月1日至2019年2月28日），符合双方约定，且不违反法律规定，本院均予以支持。 关于原告第六空间公司主张的空调使用费10562.4元（2018年12月7日至2019年3月7日80天），虽然原、被告双方在签订的《商位租赁合同》中有约定，但根据该约定被告每天需支付132.03元中央空调使用费，该约定标准过高，且原告第六空间公司并未举证该中央空调使用费的计算依据，故本院对原告第六空间公司主张的中央空调使用费酌情支持5281.2元（10562.4元×50%）。 关于原告第六空间公司主张商位租金和物管费逾期违约金，根据合同约定，承租人未按约定支付商位租金、物管费、空调使用费的，每逾期一天，应按应付金额的千分之一向出租人支付违约金，
摘要
合肥第六空间大都会家居发展有限公司与马玉浩房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0102民初5519号 原告：合肥第六空间大都会家居发展有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区。 法定代表人：朱昆，执行董事。 委托诉讼代理人：何发敏，该公司员工。 委托诉讼代理人：马菲菲，该公司员工。 被告：马玉浩，男，1980年8月8日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 原告合肥第六空间大都会家居发展有限公司（以下简称“第六空……