房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终8494号

民事活动应遵循诚实信用原则。刘淑娟、李锦添及居间方于2017年1月17日签订的《房屋买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效合同，各方均应按照合同约定履行义务。关于刘淑娟、李锦添是否存在违约的问题。刘淑娟主张李锦添于2017年2月10日办理房产证属恶意拖延办理手续。经审查，刘淑娟、李锦添于2017年1月17日签订房屋买卖合同，李锦添于同月19日缴纳了涉案产的契税、印花税，于2017年2月10日向行政服务中心申请办理涉案房产的权属证书，涉案房产于2017年2月15日登记权利人为李锦添。李锦添辩称2017年1月19日至2月10日期间向抵押银行领取预告登记证明书用于办理申领房产证的手续。考虑到实际操作过程中相关办理时间主要由银行决定，且2017年1月19日至2月10日除法定节假日外尚属合理期限，招商银行股份有限公司佛山分行营业部于2017年2月10日收取李锦添押金，李锦添于同日向行政服务中心申请办理权属证书，本案中未有证据反映李锦添恶意拖延办理手续，一审法院对刘淑娟的上述主张不予采纳。涉案合同在付款方式部分约定刘淑娟须于办理过户当天（2017年4月1日前）支

民事活动应遵循诚实信用原则。刘淑娟、李锦添及居间方于2017年1月17日签订的《房屋买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效合同，各方均应按照合同约定履行义务。关于刘淑娟、李锦添是否存在违约的问题。刘淑娟主张李锦添于2017年2月10日办理房产证属恶意拖延办理手续。经审查，刘淑娟、李锦添于2017年1月17日签订房屋买卖合同，李锦添于同月19日缴纳了涉案产的契税、印花税，于2017年2月10日向行政服务中心申请办理涉案房产的权属证书，涉案房产于2017年2月15日登记权利人为李锦添。李锦添辩称2017年1月19日至2月10日期间向抵押银行领取预告登记证明书用于

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终8494号上诉人（原审原告）：刘淑娟，女，汉族，住广东省惠来县。委托诉讼代理人：梁智航，广东宝慧（顺德）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李锦添，男，汉族，住湖北省安陆市。委托诉讼代理人：刘志鸿，广东昊法师事务所律师。上诉人刘淑娟因与上诉人李锦添房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2017）粤0605民初3815号……