房屋租赁合同纠纷 （2016）苏07民终3063号

李玟憬和时尚莱迪公司在平等自愿的基础上签订的《连云港时尚莱迪购物广场租赁经营合同》及《补充协议》是双方当事人真实意思的表示，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。时尚莱迪公司通知李玟憬解除租赁合同，李玟憬于2015年6月20日收到解除合同通知，故双方之间签订的《连云港时尚莱迪购物广场租赁经营合同》及《补充协议》于2015年6月20日解除。时尚莱迪公司虽通知李玟憬解除合同，但其提出的解除合同的理由并非解除合同的法定条件或者约定条件，其在合同未实际履行完毕的情况下解除与李玟憬的合同，显然存在过错，故时尚莱迪公司应对解除合同后导致无法履行承担赔偿责任。时尚莱迪公司应返还李玟憬实际搬离次日起至约定租赁期限届满之日的剩余综合管理费。李玟憬于2015年6月20日搬离，李玟憬交纳了至2015年11月30租金，剩余租期为5个月10天，时尚莱迪公司应退还的上述款项为：综合管理费56000元（126000元÷12×5+126000元÷12÷30×10）。因李玟憬与时尚莱迪公司签订合同时未对装修物的归属作出约定，且合同解除也是因为时尚莱迪公司违约，故时尚莱迪公司应赔偿李玟憬搬离后至剩余租

李玟憬和时尚莱迪公司在平等自愿的基础上签订的《连云港时尚莱迪购物广场租赁经营合同》及《补充协议》是双方当事人真实意思的表示，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。时尚莱迪公司通知李玟憬解除租赁合同，李玟憬于2015年6月20日收到解除合同通知，故双方之间签订的《连云港时尚莱迪购物广场租赁经营合同》及《补充协议》于2015年6月20日解除。时尚莱迪公司虽通知李玟憬解除合同，但其提出的解除合同的理由并非解除合同的法定条件或者约定条件，其在合同未实际履行完毕的情况下解除与李玟憬的合同，显然存在过错，故时尚莱迪公司应对解除合同后导致无法履行承担赔偿责任。时尚莱迪公司应返还李玟憬实际

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏07民终3063号上诉人（原审被告）:连云港市时尚莱迪商业管理有限公司，住所地连云港市海州区南极北路99号。法定代表人:颜悦，该公司总经理。委托诉讼代理人：张贵，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：李玟憬，女，1980年11月7日生，汉族，住连云港市连云区。委托诉讼代理人：朱贵珊，江苏明亮律师事务所律师。原审被告：连云港市国大房地产开发有……