房屋买卖合同纠纷 （2019）赣07民终1162号

商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。赖泽明与三和公司于2012年2月27日签订书面的商品房买卖合同，该合同已依法成立并生效，双方均应当按照合同的约定履行自己的义务。当事人协商一致，可以变更合同。在赖泽明与中国建设银行股份有限公司瑞金支行签订的借款合同中，在总价款不变的情况下，对首付款具体金额进行了变更，而三和公司作为担保人在合同上签字盖章，该变更未违反法律规定，可以认定赖泽明与三和公司对房价的首付款金额进行了协商和变更，该合同变更合法有效，双方应当按照变更后的合同履行义务。人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断。对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。三和公司原法定代表人周叶旺于2013年5月10日的公安讯问笔录中陈述“不存在虚假销售的情况，有一套

商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。赖泽明与三和公司于2012年2月27日签订书面的商品房买卖合同，该合同已依法成立并生效，双方均应当按照合同的约定履行自己的义务。当事人协商一致，可以变更合同。在赖泽明与中国建设银行股份有限公司瑞金支行签订的借款合同中，在总价款不变的情况下，对首付款具体金额进行了变更，而三和公司作为担保人在合同上签字盖章，该变更未违反法律规定，可以认定赖泽明与三和公司对房价的首付款金额进行了协商和变更，该合同变

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣07民终1162号上诉人（原审被告暨反诉原告）：瑞金市三和房地产开发有限公司，住所地：瑞金市金鑫大道乌石垄。法定代表人：胡春生，系该公司董事长。委托诉讼代理人：杨格，江西洪都律师事务所律师。被上诉人（原审原告暨反诉被告）：赖泽明，男，汉族，1982年5月9日生，住瑞金市。委托诉讼代理人：朱民伟，江西洪都律师事务所律师。上诉人瑞金市三和房地产开……