农村土地承包合同纠纷 （2016）粤20民终3025号

本案是农村土地承包合同纠纷。双方签订的涉案承包土地合同书是双方真实意思表示，内容及形式并未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，全面履行各自的义务。关于陈浪燕诉请的承包土地合同书应予解除的问题。首先，合同中已明确约定在承包期内由陈浪燕自行开通水电，自行负责用水、用电的费用，这是双方平等自愿协商的结果，并没有显失公平的情形。其次，关于交纳定金23290元，在合同中也有明确的约定，且交纳定金的多少对合同的效力、解除与否没有实质性的影响。再次，关于接电问题，由于涉及到合同的具体履行，双方均应与供电部门协商如何接驳。根据一审庭审的查明，双方在如何接驳电力的问题上有一定的分歧，但该分歧并没有对合同的履行构成实质性的影响，惠民第二经济合作社亦不存在陈浪燕陈述的构成根本性违约的情形。最后，惠民第二经济合作社已将涉讼土地交付给陈浪燕使用，陈浪燕亦已在涉讼土地上进行了简单的开发使用。综上所述，陈浪燕诉请解除合同，并不具备《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的法定解除的情形，故对于该项诉讼请求，一审法院不予支持。基于前述，陈浪燕要求惠民第二经济

本案是农村土地承包合同纠纷。双方签订的涉案承包土地合同书是双方真实意思表示，内容及形式并未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，全面履行各自的义务。关于陈浪燕诉请的承包土地合同书应予解除的问题。首先，合同中已明确约定在承包期内由陈浪燕自行开通水电，自行负责用水、用电的费用，这是双方平等自愿协商的结果，并没有显失公平的情形。其次，关于交纳定金23290元，在合同中也有明确的约定，且交纳定金的多少对合同的效力、解除与否没有实质性的影响。再次，关于接电问题，由于涉及到合同的具体履行，双方均应与供电部门协商如何接驳。根据一审庭审的查明，双方在

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终3025号上诉人（原审原告）：陈浪燕，女，1961年9月22日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。委托诉讼代理人：陈曼瑜，女，1961年3月13日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。被上诉人（原审被告）：中山市港口镇下南村惠民第二经济合作社，住所地广东省中山市港口镇下南村民委员会内。法定代表人：陈转南，该合作社社长。上诉人陈浪燕因与被上诉……