共有物分割纠纷 （2015）惠中法民一终字第564号

原告林丽与被告钟志雄、钟显达、黄玉英于2009年共同建造位于龙门县永汉镇增龙路（永汉交警中队侧边）的一幢四层楼房，属于家庭共同共有未分割的财产。由于原告林丽与被告钟志雄产生矛盾，2007年8月1日，原告林丽与钟志雄、钟显达、黄玉英主要家庭成员协商一致，并签订了《协议书》，将新建的位于增龙路旁永汉交警中队侧的一幢楼房，房产权归属钟嘉豪所有。原告林丽和被告对该楼房作了实体权利的合法处分，此协议内容应为有效。2008年7月7日，原告林丽与被告钟志雄在龙门县民政局协议离婚。双方约定位于永汉镇增龙路旁永汉交警中队侧的一栋楼房归儿子（钟嘉豪）所有，因该幢楼房是原告林丽和被告共同共有未分割的财产，原告林丽、被告钟志雄无权将该幢楼房赠给原告钟嘉豪。原告林丽、被告钟志雄的离婚协议书中将该栋楼房赠与原告钟嘉豪所有是无效约定。被告在诉讼中提出对钟嘉豪的楼房撤回赠与，应属合法行为，因此，该栋楼房又回归为原告林丽和被告的家庭共同共有的财产。根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条第二款规定，共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务

原告林丽与被告钟志雄、钟显达、黄玉英于2009年共同建造位于龙门县永汉镇增龙路（永汉交警中队侧边）的一幢四层楼房，属于家庭共同共有未分割的财产。由于原告林丽与被告钟志雄产生矛盾，2007年8月1日，原告林丽与钟志雄、钟显达、黄玉英主要家庭成员协商一致，并签订了《协议书》，将新建的位于增龙路旁永汉交警中队侧的一幢楼房，房产权归属钟嘉豪所有。原告林丽和被告对该楼房作了实体权利的合法处分，此协议内容应为有效。2008年7月7日，原告林丽与被告钟志雄在龙门县民政局协议离婚。双方约定位于永汉镇增龙路旁永汉交警中队侧的一栋楼房归儿子（钟嘉豪）所有，因该幢楼房是原告林丽和被告共同共有未分割的财产，原告林丽、

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第564号上诉人（原审被告）：钟志雄，男，上诉人（原审被告）：钟显达，男，上诉人（原审被告）：黄玉英，女，被上诉人（原审原告）：林丽，女，被上诉人（原审原告）：钟嘉豪，男，上诉人钟志雄、钟显达、黄玉英等三人因共有物分割纠纷一案，不服龙门县人民法院（2014）惠龙法汉民初字第152号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议……