房屋租赁合同纠纷 （2017）黑06民终405号

合法的租赁关系受法律保护，本案鲍立国与香榭丽分公司签订的租赁合同是双方自愿的行为，属于有效合同，鲍立国与香榭丽分公司均应遵守合同约定的权利与义务。现香榭丽分公司已经将位于香榭丽西城区营业区一楼茶城建筑面积3890平方米的商铺交给鲍立国经营，按照合同约定租赁期限为2015年9月1日至2016年8月31日，租金为半年一付，鲍立国已支付上半年租金，剩余半年租金55万元鲍立国应该给付香榭丽分公司。鲍立国虽辩称香榭丽分公司因欠付取费造成三次停止供热及卫生间管线冻裂影响正常经营，但被告并未提交证据予以证实，一审法院不予认定。关于鲍立国提出的原告的诉讼主体的问题，一审法院经审查后认为，合同签订方为香榭丽分公司，并且鲍立国已将上半年租金交给香榭丽分公司，鲍立国也实际经营，故香榭丽分公司为合法的主体。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：鲍立国于本判决生效后十日内给付香榭丽分公司租金55万元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的

合法的租赁关系受法律保护，本案鲍立国与香榭丽分公司签订的租赁合同是双方自愿的行为，属于有效合同，鲍立国与香榭丽分公司均应遵守合同约定的权利与义务。现香榭丽分公司已经将位于香榭丽西城区营业区一楼茶城建筑面积3890平方米的商铺交给鲍立国经营，按照合同约定租赁期限为2015年9月1日至2016年8月31日，租金为半年一付，鲍立国已支付上半年租金，剩余半年租金55万元鲍立国应该给付香榭丽分公司。鲍立国虽辩称香榭丽分公司因欠付取费造成三次停止供热及卫生间管线冻裂影响正常经营，但被告并未提交证据予以证实，一审法院不予认定。关于鲍立国提出的原告的诉讼主体的问题，一审法院经审查后认为，合同签订方为香榭丽分公

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑06民终405号上诉人（原审被告）：鲍立国，男，汉族。委托诉讼代理人：孙洪兴，黑龙江鸿英律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黑龙江省香榭丽商业信息咨询管理有限公司让胡路分公司，住所地黑龙江省大庆市让胡路区奥林国际公寓商业区G区商场1层商服16号。法定代表人：肖伟，该公司经理。委托诉讼代理人：李铁，黑龙江衡平律师事务所律师。上诉人鲍立国因与……