不当得利纠纷 （2014）泉民终字第2815号

上诉人通政公司与被上诉人魏碧琴所签订《租赁协议书》业经生效（2012）丰民初字第2083号和（2012）泉民终字第3526号民事判决确认协议无效，在当事人未提供相反证据足以推翻该生效判决的情况下，原审认定双方因签订《租赁协议书》而确定的租赁关系合法有效有误，应予纠正。因通政公司未能履行判决确定的法律义务将承租的厂房腾空返还给魏碧琴，至2013年7月13日才将厂方腾空交付给魏碧琴，其应支付自2011年7月16日起至2013年7月13日止按每月7548元计算的房屋占有使用费，该使用费已超出通政公司向魏碧琴交纳的厂房押金22644元，且上述生效判决亦将该厂方押金从房屋占有使用费中予以扣除，故上诉人主张被上诉人应返还厂房押金22644元，理由不能成立，本院不予支持。原审向上诉人释明其诉请被上诉人返还厂方押金22644元系基于租赁合同关系应另行起诉错误，应予纠正。另查，丰泽区北峰片区征迁工作指挥部出具《关于彭雪巍信访事项的反馈函》第三项载明：“国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》对业主与租户如何进行补偿并无明确规定，从法律上讲，该条例只适用于被征收房屋所有权人。由于双方租赁关系没有到房屋主管部

上诉人通政公司与被上诉人魏碧琴所签订《租赁协议书》业经生效（2012）丰民初字第2083号和（2012）泉民终字第3526号民事判决确认协议无效，在当事人未提供相反证据足以推翻该生效判决的情况下，原审认定双方因签订《租赁协议书》而确定的租赁关系合法有效有误，应予纠正。因通政公司未能履行判决确定的法律义务将承租的厂房腾空返还给魏碧琴，至2013年7月13日才将厂方腾空交付给魏碧琴，其应支付自2011年7月16日起至2013年7月13日止按每月7548元计算的房屋占有使用费，该使用费已超出通政公司向魏碧琴交纳的厂房押金22644元，且上述生效判决亦将该厂方押金从房屋占有使用费中予以扣除，故上诉人主

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泉民终字第2815号上诉人（原审原告）泉州市丰泽通政机械有限公司，现所地住福建省泉州市丰泽区北峰招贤曾坑工业区荣锦工艺厂内。法定代表人刘少华，该公司执行董事兼总经理。委托代理人陈虹霓，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）魏碧琴，女，1960年10月10日出生，汉族。委托代理人洪秋生，福建泓源律师事务所律师。委托代理人万晓松，福建泓源律师事务所律……