共有纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第613号

根据日常生活经验，老年人与已成立家庭的成年子女共同居住于老房子内，房屋需要翻建的，一般来说是由成年子女出资出力负责翻建。本案中，三位邻居均到庭作证证明陈国发、陈国妹两人出资出力翻建了系争房屋。故原审法院对此节事实予以确认。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。陈树夫妇的法定继承人为其三个子女。因此，签订拆迁安置补偿协议之时，系争房屋产权由陈国胜、陈国妹、陈国发共同共有。其中，陈国妹、陈国发从二十世纪九十年代初期起，回到系争房屋居住，与陈树共同生活，且出资出力翻建了系争房屋，对房屋本身有较大的贡献，故两人在继承之时理应多分，陈国胜长期在外地生活，对父母照顾较少，未参与房屋的翻建，故应少分。陈国胜夫妇现已亡，其应得的拆迁安置补偿利益，由其女儿陈丹继承。所谓房地产产权，不仅包括对地上建筑物的权利，也包括了地上建筑物所依附的土地的使用权。在房屋的价值中占有重要比例的不是建筑材料的价值，而是房屋所依附的土地价值。房屋拆迁的直接目的亦在于国有土地使用权的流转，拆迁补偿所针对不仅是被拆除的房屋本身，更是针对土地使用权的补偿。因此，虽然陈国妹、陈国发出资翻建了

根据日常生活经验，老年人与已成立家庭的成年子女共同居住于老房子内，房屋需要翻建的，一般来说是由成年子女出资出力负责翻建。本案中，三位邻居均到庭作证证明陈国发、陈国妹两人出资出力翻建了系争房屋。故原审法院对此节事实予以确认。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。陈树夫妇的法定继承人为其三个子女。因此，签订拆迁安置补偿协议之时，系争房屋产权由陈国胜、陈国妹、陈国发共同共有。其中，陈国妹、陈国发从二十世纪九十年代初期起，回到系争房屋居住，与陈树共同生活，且出资出力翻建了系争房屋，对房屋本身有较大的贡献，故两人在继承之时理应多分，陈国胜长期在外地生活，对父母照

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二(民)终字第613号上诉人(原审被告)陈国妹。委托代理人郑以君，上海骏丰律师事务所律师。上诉人(原审被告)邓平谦上诉人(原审被告)邓东。上诉人(原审被告)邓佳。上诉人(原审被告)葛悦来。上诉人(原审被告)葛佳宜。法定代理人邓佳。以上五上诉人的共同委托代理人陈国妹。上诉人(原审被告)陈国发。上诉人(原审被告)赵彩凤。上诉人(原审被告)陈志……