房屋租赁合同纠纷 （2015）辽阳民一终字第00443号

张雁翎于租赁协议到期后，向赵兴合交纳45，000.00元的租房款，继续租赁该房屋一年，双方虽未签订书面的租赁协议，但张雁翎提供了交纳租金的证据且该事实赵兴合当庭予以承认，故张雁翎与赵兴合之间的租赁关系成立，租赁期限为一年（2012年9月3日至2013年9月3日止）。虽因辽阳市白塔区房屋征收中心对辽阳市白塔区环岛海参专营店实行动迁，于2013年3月18日对该店实行停业并进行围挡，但张雁翎并未于2013年3月18日当日将租赁房屋清空并交还给赵兴合，对于赵兴合辩称张雁翎于2014年4月搬离该房屋，因张雁翎对于其具体搬离时间及返还赵兴合钥匙时间无法说明，且辽阳市白塔区房屋征收中心已经对辽阳市白塔区环岛海参专营店房屋室内装饰装以及停产停业损失进行了补偿，故对于张雁翎要求赵兴合返还租金并支付利息的请求，一审法院不予支持；对于赵兴合要求张雁翎交纳6个月租金的辩称，因与本案无关联，故一审法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决：驳回张雁翎的诉讼请求。案件受理费50.00元，由张雁翎承担。张雁翎上诉的请求及理由是：

张雁翎于租赁协议到期后，向赵兴合交纳45，000.00元的租房款，继续租赁该房屋一年，双方虽未签订书面的租赁协议，但张雁翎提供了交纳租金的证据且该事实赵兴合当庭予以承认，故张雁翎与赵兴合之间的租赁关系成立，租赁期限为一年（2012年9月3日至2013年9月3日止）。虽因辽阳市白塔区房屋征收中心对辽阳市白塔区环岛海参专营店实行动迁，于2013年3月18日对该店实行停业并进行围挡，但张雁翎并未于2013年3月18日当日将租赁房屋清空并交还给赵兴合，对于赵兴合辩称张雁翎于2014年4月搬离该房屋，因张雁翎对于其具体搬离时间及返还赵兴合钥匙时间无法说明，且辽阳市白塔区房屋征收中心已经对辽阳市白塔区环岛

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）辽阳民一终字第00443号上诉人（原审原告）：张雁翎，女，1963年7月17日出生，汉族。委托代理人：齐东文，辽宁文正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵兴合，男，1956年7月17日出生，汉族。委托代理人：陈广禄，辽阳市白塔区东兴法律服务所法律工作者。原审原告张雁翎与原审被告赵兴合房屋租赁纠纷一案，辽阳市白塔区人民法院于2015年3月12……