买卖合同纠纷 （2019）桂07民终1050号

李高原和张仁进达成的口头林木买卖合同系双方的真实意思表示，没有违反法律规定，为合法有效合同，双方应按约定履行各自义务。在本案中，由于涉案林地因广西桂嘉林业有限公司提出权属异议，导致张仁进在砍伐许可证规定的砍伐期限内无法继续履行砍伐，属于双方意志行为之外的事件造成，双方在合同履行过程中均无过错，因此双方在本案合同履行中均应免除责任。根据合同订立的契约精神，如果没有出现约定解除事由或法定解除事由，一般应当维持合同效力的稳定，维护市场自由运作。因此，本案的林木买卖合同尚属履行当中。如果双方认为合同没有继续履行的必要，应当另行协商或采取其他方式解决，不属于法院依据当事人主张的违约进行判定的事项。故对张仁进要求解除双方之间的买卖合同关系和返还定金的诉求，不予支持。关于双方对余款12万元在砍木前支付还是在砍完木之后支付的问题，该院认为，双方在第一次付款时是采用先预付款后砍木的交易方式，且按照林木砍伐交易的市场习惯，一般也是采用先预付款后砍木的做法，故本案认定应当先由张仁进预付余款12万元，方可砍木。但由于在本案庭审辩论终结时，原砍伐许可证内规定的砍伐期限已届满，合同约定张仁进继续支付余款12万元的

李高原和张仁进达成的口头林木买卖合同系双方的真实意思表示，没有违反法律规定，为合法有效合同，双方应按约定履行各自义务。在本案中，由于涉案林地因广西桂嘉林业有限公司提出权属异议，导致张仁进在砍伐许可证规定的砍伐期限内无法继续履行砍伐，属于双方意志行为之外的事件造成，双方在合同履行过程中均无过错，因此双方在本案合同履行中均应免除责任。根据合同订立的契约精神，如果没有出现约定解除事由或法定解除事由，一般应当维持合同效力的稳定，维护市场自由运作。因此，本案的林木买卖合同尚属履行当中。如果双方认为合同没有继续履行的必要，应当另行协商或采取其他方式解决，不属于法院依据当事人主张的违约进行判定的事项。故对张

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂07民终1050号 上诉人（一审原告、反诉被告）：李高原，男，1942年1月24日出生，壮族，住钦州市钦南区。 委托诉讼代理人：吴朝勇，广西桂信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆辉，男，1967年4月1日出生，壮族，住钦州市钦南区，与上诉人李高原是表兄关系。 被上诉人（一审被告、反诉原告）：张仁进，男，1970年7月1日出生，汉……