财产损害赔偿纠纷 （2015）穗中法民五终字第223号

涉案土地为村集体土地，简某森与新塘九社签订《承包土地合同》，其使用土地用于种植，其土地承包经营权应受法律保护，其权利具有排他性，他方侵害其财产利益的，权利人有权提出财产损害赔偿主张。简某森与新塘九社签订《承包土地合同》，合同中未明确具体亩数，但新塘九社予以确认简某森主张以110亩作为承包范围并实际收取承包费用，天河河涌所亦确认土地属于新塘九社所有，在未有其他权利人就土地的权属、使用权主张权利情况下，原审法院予以采纳简某森向新塘九社承包土地为110亩。天河河涌所借用简某森承包的土地，期满后未办理交接手续，并得简某森确认无异，天河河涌所应就交还时的土地状态承担举证责任。简某森主张天河河涌所借用的土地及其承包范围内的土地因天河河涌所施工导致无法恢复耕种，从照片及现场调查显示，土地存在余泥、碎石混杂情况，坑洼明显，在天河河涌所未提供证据证实土地符合耕种情况下，原审法院予以采纳简某森主张即土地未满足复耕条件，天河河涌所构成侵权，导致简某森长期无法正常使用土地，应予以赔偿简某森的损失。关于简某森主张受侵权土地面积问题，对于河涌东边的9077.58平方米（13.63亩），现天河河涌所提供的38号协议

涉案土地为村集体土地，简某森与新塘九社签订《承包土地合同》，其使用土地用于种植，其土地承包经营权应受法律保护，其权利具有排他性，他方侵害其财产利益的，权利人有权提出财产损害赔偿主张。简某森与新塘九社签订《承包土地合同》，合同中未明确具体亩数，但新塘九社予以确认简某森主张以110亩作为承包范围并实际收取承包费用，天河河涌所亦确认土地属于新塘九社所有，在未有其他权利人就土地的权属、使用权主张权利情况下，原审法院予以采纳简某森向新塘九社承包土地为110亩。天河河涌所借用简某森承包的土地，期满后未办理交接手续，并得简某森确认无异，天河河涌所应就交还时的土地状态承担举证责任。简某森主张天河河涌所借用的土

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第223号上诉人（原审原告）：简某森。委托代理人：李钢，广东通明律师事务所律师。委托代理人：潘斌，广东金领律师事务律师。上诉人（原审被告）：广州市天河区市政河涌所。法定代表人：张雪芳。委托代理人：黄海平，广东金海圣律师事务所律师。委托代理人：邝伟文，广东金海圣律师事务所律师助理。原审第三人：广州市天河区新塘街新塘第九股份合作经济社……