土地租赁合同纠纷 （2021）豫04民终9号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。本案中，王香莉虽然占用涉案土地多年，但至今无法取得该宗土地的承包经营权证书，同时该宗土地所有者李庄村第六村民小组认为王香莉违法占用涉案土地，正在向政府反映解决。因该宗涉案土地的承包经营权存在争议，故在该争议未得到解决前，王香莉请求润瑞公司支付土地租金并解除双方之间租赁合同于法无据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第十二条，《中华人民共和国民事诉

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。本案中，王香

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终9号上诉人(原审原告）：王香莉，女，汉族，住河南省平顶山市湛河区。委托诉讼代理人：张攀，河南煜瑭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：平顶山市润瑞实业有限公司，住所地河南省平顶山市湛河区西环路焦店立交桥南50米路西。统一社会信用代码914104030652853773。法定代表人：李书钦，经理。委托诉讼代理人：史建国，男，1976年……